日常生活中,我们买房子、家电等大额物品的时候,有时会遇到暂时拿不到货的情况,这个时候怎么办呢?一般情况下我们会先交点订金把东西订下来,在这些时候,在合同中出现的定金、订金、押金、保证金、违约金这五个金经常会把人弄得晕头转向,而一旦把它们弄混了,就很有可能会发生纠纷,甚至给自己造成财产损失。
为了避免这些情况,这五个金的区别你一定要知道。
1. 定金
定金是由法律保障的一种担保方式,交易双方签署合同作为书面约定,其中一方支付一定的金额作为担保,这笔金额有最高限额的规定,不超过总额的20%。如果合同正常履行了,这笔定金就充当价款或由交付的一方来收回;如果交付的一方没有履行合同,定金不可以退,而若是接受定金的一方没有履行合同,就需要向交付方双倍返还定金。
2. 订金
定金与订金读音相同,使用时非常容易被弄混,但它们之间有一个最大的差别,那就是“订金”其实是一个习惯性的用语,不是法律概念,不具有担保作用,一般都被当成预付款,并且可以退还。如果发生违约,虽然没有双倍惩罚,但接受订金的一方必须如数退还订金。在使用范围上,订金一般会在买卖合同、租赁合同、承揽合同等等有名合同之中使用,而定金则适用于各种合同。
3. 押金
押金与上面两者不同的是,押金可以交付给交易双方之外的第三方作为抵押,而定金与订金仅限于合同涉及的当事人双方。“押金”押的可以是钱,也可以是物,在实际事件中,如果债务没有履行,押金的接受方有优先受偿的权利。这个词和订金一样只是日常交易中的习惯用语,在法律上没有明确的承认。
4. 保证金
保证金的效果与定金差不多,属于担保方式的一种,区别在于它和押金一样可以交予第三方留存,作为合同履行的保证,也不像定金那样有数额的限制。使用的场合包括但不限于签订合同、期货交易、甚至嫌犯取保候审时交付的金钱也被称为保证金,可见这个概念的适用范围之广。
5. 违约金
在签订合同时几乎都少不了违约金,违约金不用事先交付,只要合同当中有明文规定违约后要赔偿的数额,一旦产生违约就要支付违约金,一般来说,违约金不能超过对方实际损失的30%较为合理。在订立合同时,定金和违约金不能同时使用,只能选其中一种。
总结下来,在这五种类别中,有关定金的法律制度最为健全,权利最明确,虽然其余几种有时在性质上也是一种定金,但在一般情况下,没有特别的约定的话,法律是不会认可订金、押金、保证金是定金,因此大家在签订合同时要对此进行充分的理解,慎重行事,避免因一字之差而造成损失。